Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc song ngữ Việt Trung

Mô tả

Tóm tắt mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc song ngữ Việt Trung

Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc (建筑设计咨询合同 – Architectural Design Consulting Contract) song ngữ Việt – Trung, dùng khi chủ đầu tư thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế kiến trúc cho công trình nhà ở, biệt thự, văn phòng, nhà xưởng, khu thương mại (từ thiết kế sơ bộ, thiết kế chi tiết đến hồ sơ kỹ thuật thi công và giám sát tác giả), căn cứ Bộ luật Dân sự 2015, Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) và Luật Kiến trúc 2019. Phù hợp cho kiến trúc sư, công ty thiết kế và khách hàng nói tiếng Trung. Đây là bản dài, chi tiết gồm 10 điều khoản:

1. Điều I – Nội dung công việc: giao cho đơn vị thiết kế thực hiện thiết kế kiến trúc cho công trình tại địa điểm cụ thể; yêu cầu nhân sự đủ bằng cấp – kinh nghiệm, tuân thủ quy trình – quy phạm của Nhà nước, chủ đầu tư cung cấp thông tin hiện trạng và điều khoản này không bao gồm việc thi công xây dựng.
2. Điều II – Hồ sơ thiết kế: liệt kê toàn bộ sản phẩm bàn giao gồm bản vẽ kiến trúc ngoại thất, nội thất (trần – nền – vách, lát gạch, chiếu sáng, chi tiết vật dụng, kệ tủ trưng bày), bản vẽ điện chiếu sáng và phối cảnh công trình, kèm số lượng bộ hồ sơ cụ thể cho mỗi loại.
3. Điều III – Thời hạn thiết kế: ấn định tổng thời hạn và lịch bàn giao theo từng giai đoạn (thiết kế sơ bộ, thiết kế chi tiết, hồ sơ kỹ thuật thi công, giám sát tác giả); loại trừ thời gian chủ đầu tư chậm duyệt, thẩm định, phê duyệt hoặc chậm thanh toán ra khỏi thời hạn thực hiện.
4. Điều IV – Giá trị hợp đồng: xác định tổng giá trị hợp đồng theo bảng hạng mục – diện tích xây dựng – đơn giá – thành tiền, ghi rõ tổng số bằng số và bằng chữ, và làm rõ đơn giá đã hay chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
5. Điều V – Phương thức thanh toán: chia thanh toán thành 4 đợt gắn với các mốc công việc: tạm ứng sau khi ký, thanh toán sau khi bàn giao bản vẽ kiến trúc, sau khi bàn giao bản vẽ nội thất và phần còn lại sau khi công trình hoàn thiện, thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
6. Điều VI – Trách nhiệm của Chủ đầu tư: cung cấp thông tin – số liệu, thống nhất phương án kiến trúc tối ưu, xử lý chi phí khi thay đổi thiết kế (kể cả yếu tố phong thủy), thanh toán phần đã thực hiện khi dừng dự án, xác nhận bằng văn bản mọi ý kiến và thanh toán đủ, đúng hạn lệ phí hợp đồng.
7. Điều VII – Trách nhiệm của Đơn vị thiết kế: tiếp thu ý kiến để thiết kế sơ bộ và chọn phương án tối ưu, chọn nhân sự đủ năng lực, chuẩn bị bảng thống kê vật liệu, thiết kế đúng yêu cầu và bảo đảm lịch giao nhận; làm rõ phạm vi loại trừ (không xin phép xây dựng, hoàn công, khoan khảo sát địa chất).
8. Điều VIII – Bất khả kháng: miễn trách nhiệm khi xảy ra sự kiện bất khả kháng (chiến tranh, thiên tai, động đất, lũ lụt, hỏa hoạn, đình công, hạn chế của chính quyền…); bên gặp sự kiện phải thông báo bằng văn bản cho bên còn lại trong vòng 05 ngày làm việc.
9. Điều IX – Điều khoản thi hành hợp đồng: cam kết thực hiện thiện chí, bồi thường thiệt hại khi vi phạm hoặc đơn phương chấm dứt trái quy định, sửa đổi – bổ sung bằng phụ lục, giải quyết tranh chấp qua thương lượng rồi Tòa án có thẩm quyền, hiệu lực và số bản của hợp đồng.
10. Điều X – Ngôn ngữ hợp đồng: hợp đồng lập bằng tiếng Việt và tiếng Trung có giá trị pháp lý như nhau; khi có khác biệt giữa hai ngôn ngữ thì lấy bản tiếng Việt làm chuẩn.

Vì sao nên chọn mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc này

Bản mẫu bám sát khung pháp lý xây dựng – kiến trúc hiện hành (Luật Xây dựng 2014/2020, Luật Kiến trúc 2019) và đã bổ sung các điều khoản bảo vệ quyền lợi cho cả chủ đầu tư và đơn vị thiết kế:

• Xác định rõ nội dung công việc thiết kế kiến trúc: phạm vi công trình, địa điểm, yêu cầu về bằng cấp – kinh nghiệm của nhân sự thiết kế và nghĩa vụ tuân thủ quy trình, quy phạm của Nhà nước.
• Liệt kê chi tiết hồ sơ thiết kế bàn giao: bản vẽ kiến trúc ngoại thất – nội thất, bản vẽ điện chiếu sáng và phối cảnh công trình, kèm số lượng bộ hồ sơ cụ thể — tránh tranh cãi về khối lượng sản phẩm.
• Quy định rõ thời hạn thiết kế theo từng giai đoạn (thiết kế sơ bộ, thiết kế chi tiết, hồ sơ kỹ thuật thi công, giám sát tác giả) và loại trừ hợp lý thời gian chủ đầu tư chậm duyệt, chậm thanh toán.
• Điều khoản giá trị hợp đồng lập theo bảng hạng mục – diện tích – đơn giá, minh bạch về VAT, dễ điền cho từng công trình cụ thể.
• Chia phương thức thanh toán thành 4 đợt gắn với mốc bàn giao hồ sơ (tạm ứng, bàn giao bản vẽ kiến trúc, bàn giao bản vẽ nội thất, hoàn thiện công trình) — bảo đảm dòng tiền cho đơn vị thiết kế.
• Phân định đầy đủ trách nhiệm của chủ đầu tư: cung cấp thông tin, thống nhất phương án, xử lý chi phí khi thay đổi thiết kế (kể cả yếu tố phong thủy), thanh toán khi dừng dự án giữa chừng.
• Phân định đầy đủ trách nhiệm của đơn vị thiết kế: chọn nhân sự đủ năng lực, bảo đảm kỹ thuật – mỹ thuật, đúng lịch bàn giao và phạm vi loại trừ (không xin phép xây dựng, hoàn công, khoan khảo sát địa chất).
• Đã có điều khoản bất khả kháng chi tiết (thiên tai, chiến tranh, đình công, thay đổi chính sách…) kèm nghĩa vụ thông báo bằng văn bản trong 05 ngày làm việc.
• Điều khoản thi hành hợp đồng đầy đủ: bồi thường khi vi phạm hoặc đơn phương chấm dứt trái quy định, thủ tục sửa đổi bằng phụ lục, giải quyết tranh chấp tại Tòa án có thẩm quyền.
• Căn cứ pháp lý cập nhật: Bộ luật Dân sự 2015, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 (sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14), Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14, Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Luật Thuế GTGT 2024.
• Đã bổ sung điều khoản ngôn ngữ hợp đồng: bản tiếng Việt – tiếng Trung có giá trị pháp lý như nhau, ưu tiên tiếng Việt khi có khác biệt.
• Trình bày song ngữ Việt – Trung, phần tiếng Trung tô màu xanh để dễ đối chiếu; giao 3 file Word: bản tiếng Việt, bản tiếng Trung và bản song ngữ.
• Thuật ngữ kiến trúc – xây dựng – pháp lý tiếng Trung chuẩn xác (建筑设计, 设计文件, 效果图, 施工技术文件, 设计者现场监督, 不可抗力, 违约赔偿), dễ chỉnh sửa cho từng công trình.
• Áp dụng linh hoạt cho nhiều loại công trình: nhà phố, biệt thự, văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn, nhà xưởng; chỉ cần điền tên công trình, địa điểm, diện tích và đơn giá thiết kế.
• Cấu trúc trung lập, dùng được cho cả kiến trúc sư – công ty thiết kế và chủ đầu tư; tiết kiệm thời gian và chi phí thuê luật sư soạn hợp đồng song ngữ với đối tác người Hoa.
• Đã lường trước các tình huống thực tế: chủ đầu tư thay đổi phương án, bổ sung yêu cầu phong thủy, dừng dự án giữa chừng, tự ý dùng vật liệu ngoài thiết kế — đều được xử lý qua điều khoản trách nhiệm hai bên.
• Phù hợp cho các dự án có yếu tố nước ngoài — khi chủ đầu tư, nhà đầu tư hoặc đối tác là người Hoa (Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông) cần đọc – hiểu và lưu bản hợp đồng bằng tiếng Trung.
• Bản dịch tiếng Trung do người có chuyên môn pháp lý – xây dựng thực hiện và rà soát theo tư duy của luật sư hợp đồng, bảo đảm thuật ngữ chính xác, tự nhiên, không phải bản dịch máy.
• Giúp đơn vị thiết kế thể hiện tính chuyên nghiệp, minh bạch với khách hàng quốc tế, đồng thời bảo vệ quyền tác giả và công sức thiết kế của kiến trúc sư khi dự án bị thay đổi hoặc hủy giữa chừng.
• Cấu trúc rõ ràng, dễ điền: chỉ cần bổ sung thông tin công trình, hồ sơ thiết kế, thời hạn, giá trị hợp đồng và thông tin hai bên là có ngay một hợp đồng song ngữ hoàn chỉnh, sẵn sàng ký kết.

Hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc (建筑设计咨询合同) song ngữ Việt Trung (bản xem trước)

Bố cục: tiếng Việt trước – tiếng Trung sau.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

越南社会主义共和国

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

独立 – 自由 – 幸福

—–o0o—–

—–o0o—–

HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

建筑设计合同

Cho Công trình: ………………….

工程：………………….

Địa điểm: ………………….

地点：………………….

Chủ Đầu Tư: ………………….

委托方：………………….

– Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

– 根据越南社会主义共和国国会于2015年11月24日通过的第91/2015/QH13号《民法典》；

– Căn cứ Luật Thương mại nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam số 36/2005/QH11 ngày 14/6/2005;

– 根据越南社会主义共和国国会于2005年6月14日通过的第36/2005/QH11号《商法》；

– Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020;

– 根据2014年6月18日第50/2014/QH13号《建设法》及2020年6月17日第62/2020/QH14号《关于修改、补充〈建设法〉若干条款的法律》；

– Căn cứ Luật Kiến trúc số 40/2019/QH14 ngày 13/6/2019;

– 根据2019年6月13日第40/2019/QH14号《建筑法》；

– Căn cứ Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

– 根据政府2021年3月3日第15/2021/NĐ-CP号《关于详细规定建设投资项目管理若干内容的议定》；

– Căn cứ Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15 ngày 26/11/2024;

– 根据2024年11月26日第48/2024/QH15号《增值税法》；

– Căn cứ vào nhu cầu khả năng của hai bên:

– 根据双方的需求与能力：

Hợp đồng dịch vụ thiết kế kiến trúc (sau đây gọi là “Hợp đồng”) được lập vào ngày ………… giữa các bên sau đây:

建筑设计服务合同（以下简称“本合同”）于…………日由以下双方订立：

CHỦ ĐẦU TƯ:

委托方：

Địa chỉ: ……

地址：……

Điện thoại: ……

电话：……

Mã số thuế: ……

税号：……

Số tài khoản: …… tại Ngân hàng: ……

账号：…… 开户银行：……

Đại diện theo pháp luật: Ông/bà …… Chức vụ: Giám đốc

法定代表人：先生/女士…… 职务：经理

(sau đây gọi là “Chủ đầu tư”)

（以下简称“委托方”）

ĐƠN VỊ THIẾT KẾ:

设计方：

Địa chỉ: ……

地址：……

Điện thoại: ……

电话：……

Mã số thuế: ……

税号：……

Số tài khoản: …… tại Ngân hàng: ……

账号：…… 开户银行：……

Đại diện theo pháp luật: Ông/bà …… Chức vụ: Giám đốc

法定代表人：先生/女士…… 职务：经理

(sau đây gọi là “Đơn vị thiết kế”)

（以下简称“设计方”）

(sau đây gọi chung là “các bên”)

（以下合称“双方”）

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng với các điều khoản sau:

双方一致同意签订本合同，条款如下：

ĐIỀU I: NỘI DUNG CÔNG VIỆC

第一条：工作内容

1. Chủ đầu tư thống nhất giao cho Đơn vị thiết kế công việc thiết kế kiến trúc cho Công trình: ……….. tại địa điểm: ………………

1. 委托方同意将下列工程的建筑设计工作委托给设计方：工程：………..，地点：………………。

2. Đơn vị thiết kế phải cử nhân viên thiết kế đủ các tiêu chuẩn về bằng cấp, kinh nghiệm cần thiết cho công việc thiết kế kiến trúc.

2. 设计方应指派具备建筑设计工作所需学历及经验标准的设计人员。

3. Đơn vị thiết kế thiết kế đồ án phải tuân thủ các qui trình, qui phạm của Nhà Nước qui định. Đồng thời Chủ đầu tư phải xem xét, thẩm tra trước khi quyết định chấp thuận.

3. 设计方进行方案设计应遵守国家规定的各项规程、规范；同时，委托方应在决定批准前进行审查、核验。

4. Chủ đầu tư cung cấp tất cả các thông tin cần thiết cho Đơn vị thiết kế như các bản vẽ hiện trạng về kết cấu, điện, nước và tạo điều kiện thuận lợi cho Đơn vị thiết kế tiến hành trong thời gian ngắn nhất (kể cả hồ sơ địa chất công trình).

4. 委托方应向设计方提供所有必要信息，如结构、电气、给排水的现状图纸，并为设计方在最短时间内开展工作提供便利（包括工程地质资料）。

5. Nếu những thông số kỹ thuật và những thông tin Chủ đầu tư cung cấp không đầy đủ cho việc thiết kế cụ thể thì Đơn vị thiết kế phải đo đạc và liên hệ với Chủ đầu tư tại hiện trường để thuận tiện hơn cho việc thiết kế.

5. 若委托方提供的技术参数和信息不足以进行具体设计，设计方应进行测量并在现场与委托方联系，以便更好地开展设计工作。

6. Nội dung không bao gồm công việc xây dựng công trình.

6. 本工作内容不包括工程的施工建设工作。

ĐIỀU II: HỒ SƠ THIẾT KẾ

第二条：设计文件

Hồ sơ thiết kế theo Hợp đồng bao gồm:

根据本合同，设计文件包括：

1/ Bản vẽ thiết kế kiến trúc: (2 bộ)

1/ 建筑设计图纸：（2套）

A. Ngoại thất:

A. 外部：

– Chi tiết mặt đứng

– 立面详图

– Chi tiết mặt bằng

– 平面详图

B. Nội thất:

B. 室内：

– Bản vẽ khai triển trần, nền, vách

– 天花、地面、墙面展开图

– Bản vẽ lát gạch nền các khu

– 各区域地面铺砖图

– Bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và vị trí máy lạnh

– 照明灯具布置及空调位置图

– Bản vẽ chi tiết các vật dụng

– 各类物件详图

– Bản vẽ chi tiết kệ, tủ trưng bày trang trí các loại

– 各类装饰陈列货架、柜体详图

2/ Bản vẽ thiết kế điện: (2 bộ)

2/ 电气设计图纸：（2套）

– Bản vẽ Điện chiếu sáng

– 照明电气图

3/ Phối cảnh công trình: (2 bộ)

3/ 工程效果图：（2套）

– Phối cảnh mặt đứng

– 立面效果图

– Phối cảnh chính

– 主效果图

– Phối cảnh nội thất

– 室内效果图

ĐIỀU III: THỜI HẠN THIẾT KẾ

第三条：设计期限

– Thời hạn thiết kế công trình là: …….. ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng (không bao gồm thứ bảy, chủ nhật, ngày lễ).

– 工程设计期限为：自合同签订之日起……..个工作日（不含周六、周日及节假日）。

– Lịch trình bàn giao thiết kế như sau:

– 设计交付进度如下：

… (Bản đầy đủ gồm trọn vẹn 10 điều khoản có trong file tải về.)

Bạn nhận được gì khi mua mẫu hợp đồng này

Trọn bộ 3 file Word (.docx), tải về ngay sau khi thanh toán:

• Bản tiếng Việt — khoảng 2.000 từ.
• Bản tiếng Trung — khoảng 2.600 chữ Hán.
• Bản song ngữ Việt – Trung — đối chiếu câu-đối-câu (tiếng Việt trước, tiếng Trung sau), tiện rà soát và đàm phán.

Tất cả đều ở định dạng Word, dễ dàng chỉnh sửa theo nhu cầu thực tế của bạn.

Cần soạn hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc hoặc hợp đồng khác theo yêu cầu?

Ngoài mẫu có sẵn, Dịch Thuật SMS nhận soạn thảo và dịch hợp đồng song ngữ theo yêu cầu riêng của bạn:

➤ Dịch vụ soạn hợp đồng song ngữ Trung – Việt theo yêu cầu

➤ Bảng giá soạn hợp đồng song ngữ theo yêu cầu

Liên hệ để được tư vấn và báo giá:

☎ 0934 436 040 (Zalo/WhatsApp) | ✉ baogia@dichthuatsms.com | 🌐 www.dichthuatsms.com

Kho bản dịch mẫu tiếng Trung